8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简四平市某某策划教育中心15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报四平市某某策划教育中心房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。

从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。

在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。

8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·不是孩子不聪明，是知识没打动他
• ·五一观澜｜人气背后是活力，火爆“五一”展现经济景气
• ·2024级蔡崇信篮球奖学金获得者揭晓，6名小球员将赴美留学
• ·时政镜距离
• ·无声的较量与厮杀！信息支援部队攻防演练首次公开
• ·夹在两栋房之间、入户通道不足半米，温州一学区房卖了238万
• ·夹在两栋房之间、入户通道不足半米，温州一学区房卖了238万
• ·数读中国与塞尔维亚合作成就
• ·加拿大5月份国内生产总值下降0.1%
• ·普京下令俄军举行核演习 俄外交部：希望能让西方一些人冷静下来
• ·委内瑞拉军方击落2架非法进入该国领空的飞机
• ·财政部巩固提高义务教育经费保障水平
• ·刚刚发布：天津蓟州防洪一级应急响应降级
• ·一个月内第二起？网友自称洗澡时被舒肤佳香皂内刀片划伤，品牌方回应
• ·台媒：20名国民党、民众党“立委”报名16日登太平岛考察，民进党无人参与
• ·台湾一女子用跳绳勒死母亲，称“我有精神疾病”